이번 휴가 당진 부동산투어 한번 해볼까!

공인중개사란 직업이 좋은 것은 어디든 안다니는 곳이 없다라는 것이다. 요즘은 기름 값이 천정부지로 올라서 목적 없는 투어는 가급적 삼가지만, 당진 구석구석 안 가보는 곳 없이 다닐 수 있음은 복인 것 같다. 일상에서 다니면서는 그냥 지나치다가도 부동산 투자의 입장으로 바라보면 똑같은 땅도 정말 다르게 보이게 된다. 직장생활에 쫓기다보면 내가 사는 당진도 둘러볼 여유가 없다.
올 휴가 당진부동산 투어로 하루 시간 내 봄은 어떤가? 부동산투자를 계획하고 있었다면 뜻 깊은 시간이 될지도 모른다.
자 그럼 어디서부터 둘러볼 것인가?
당진은 12개읍면, 149개의 법정리가 있다. 다 돌아볼 수 없으니 선별하여 둘러보자
우선은 인구전입의 초석인 아파트 공사현장을 둘러봄이 먼저일 것 같다. 입주가 한창인 삼성쉐르빌, 마무리 공사중인 대동다숲, 거의 골조가 마무리된 한라비발디, 아 그리고 당진 최초의 대형마트인 롯데마트 공사현장도 빼놓지 말고 보아야 할 것이다. 동부대로를 타고 내려가다 언덕배기 우측은 당진군 신청사 예정지이니 감을 잡아보자. 시청이 우뚝 설 것이다. 지금은 아무것도 없지만 대덕 수청 시곡지구, 개발 후 어떤 변화가 펼쳐질지 변화되기 전 그 모습을 잠시나마 남겨두자. 이제 기지시로 눈을 돌려보면 대림아파트 공사가 한창이다. 그 바로 앞은 2800세대의 현대아파트가 예정되어 있다. 기지시가 엄청나게 발달할 것 같은 느낌이 팍 들것이다. 그리고 신평...... 미소지움이 입주를 앞두고 분주하다.
코아루 공사현장도 살펴보고, 금천리로 들어가면 지금은 혼자 외로운 리가 현장이 나온다. 신평에 왜 이렇게 많은 아파트가 들어오는지 궁금증을 자아낸다.
그건 도시계획의 결과물이다. 신평이 수요가 많아서라기 보다는 그전에 세워놓은 도시 계획에 따라 현재 아파트가 지어지고 있기 때문인 것이다. 도시계획의 변화를 항상 유심히 살펴보아야 하는 주된 이유이기도 하다.
방향을 잡았으니 합덕으로 한번 들어가 보자. 조용한 합덕...... 딱히 지금의 표현은 그렇다. 합덕에 가면 옛 상권을 꼭 보아야 한다. 넓게 분포된 상업지 건물들, 80년대를 연상시키기도 한다. 그 시절 번화 했음이 고스란히 남아 있다. 이제 합덕도 시끄러워 질것이다.
복선전철라인이 어느쪽으로 그려질지 예상해 보는 것도 한 재미가 되리라. 합덕일반산업단지 현장엔 이제 펜스가 쳐지고 공사가 막 시작을 앞두고 있다. 그리고 산업단지 위쪽으로 보이는 곳은 137만평 규모의 합덕테크노폴리스가 들어올 곳이다.
삽교호를 건너뛰어 가긴 어렵다. 함상공원도 둘러보고 올해말 개장될 예정인 국내최초 수상관광호텔은 어떤 위용을 자랑하게 될지 사뭇 기대된다.
송악쪽으로 올라가다 보면 맷돌포를 지나게 된다. 이 부근은 평택항과 연륙교 건설이 예정되어 있는 곳이다. 그 해변가는 당진군에서도 관광지 개발계획을 잡고 있다는 극비 소문도 있으니 눈여겨보자.
자 서해대교가 이제 보인다. 당진 변화의 상징이다. 송악 이주단지는 밤엔 불야성을 이룬다고 한다. 마치 당진이 아닌 다른 도시에 온 듯한 느낌이 드는 곳이다.
당진에 이런 곳이 아주 많이 생기게 될 것이다. 그리고 현대제철로 가는 길로 들어서면, 우측으론 고대 부곡 공단이 펼쳐지고, 좌측은 황해경제자유구역 송악지구 예정지가 펼쳐진다. 394만평의 엄청난 규모를 예상해 보자. 어느 위치에 랜드마크 빌딩이 세워질지 기대되지 않는가?
현대제철 공사현장으로 들어서면 이제야 당진 변화가 보인다. 그 엄청난 위용에 가슴 벅찬, 감탄사가 절로 나온다. 나만 그렇진 않을 것이다. 여기선 꼭 성구미포구를 보아야만 한다. 송산산업단지에 수용되어 버릴 곳이다. 이제 특별한 기회가 없이는 다시 그 바닷가 볼날이 없을지 모르니..... 꼭 포구에 올라선 바닷가는 역시나 비경이다. 놓치면 후회할지 모른다.
석문방조제 한참을 달려야지 그 끝이 보인다. 그 끝의 왼편은 석문국가산업단지 363만평이 펼쳐 보인다. 오른 편으로 보면 민간최초 풍력발전기가 보인다.  그 앞 바닷가는 마리나리조트 예정지이다. 몇 년뒤 여름 휴가는 요트를 타고 있는게 아닐지......
실치의 장고항은 이제 국가어항이다. 이제 사뭇 다른 모습으로 바뀌어 나갈 것이다. 해안도로따라 가보면 해뜨고 지는 왜목마을이 나온다. 당진을 일찍이 유명하게 만든 곳이다. 썬라이징 리조트 건설 계획이 발표된 곳이다. 당진에도 콘도, 리조트가 생긴다. 흐믓하다.
대호방조제를 달려 도비도 선착장에 들어서면 난지도로 가는 여객선을 탈 수 있다. 이렇게 가까이서 뱃놀이를 할 수 있음이, 그리고 이렇게 멋진 섬이 있슴이 뿌듯하다. 난지도 개발이 한창이어서 바닷가는 좀 아쉬울지 모른다. 돌