1. 장기보유특별공제는 누진세율 구조에서 장기간 축적된 보유이익이 양도시점에 일시에 실현되는 경우 과도하게 높은 세율을 적용받게 되는 결집효과가 나타나는데 이를 완화하기 위해 장기보유특별공제를 적용함. 쉽게말해 양도소득금액을 산정할 때 보유기간이 길수록 높은 공제율을 적용하여 세금 부담을 완화시켜주기 위한 제도임.

2.적용대상

 3년 이상 보유하고 등기한 후 양도하는 토지 및 건물에 대하여 적용함. 다만, 미등기자산과 조정대상지역내 2주택이상인 경우, 주택과 조합원입주권을 각각 보유한 경우 해당 주택적용배제