국세청은 올해 종합부동산세 정기고지(11월)에 앞서 합산배제 및 과세특세 부동산을 반영하기 위해 23만여 명에게 안내문을 발송했다.

종합부동산세 합산배제 신고란 납세자가 보유한 주택 및 토지 중 종합부동산세 합산배제 요건을 충족하는 주택 및 토지를 종합부동산세 과세대상에서 제외하도록 관할세무서에 신고하는 것을 말한다.

 1. 합산배제되는 임대주택의 요건

2. 신고기간 및 신고방법

1. 신고기간은 매년 9월 16일부터 9월 30일이지만, 올해는 추석연휴로 인하여 신고기한이 10월 5일로 연장되었다.

2. 신고방법은 홈택스를 이용한 전자신고를 하거나 관할 세무서를 직접 방문접수 또는 우편접수 할 수 있다.

3. 사후관리

1. 기존 합산배제 신고서를 제출한 적이 있다하더라도 변동사항(소유권·면적 등)이 있는 경우 신고 기간 내에 물건 변동내용(추가·제외·정정)을 반영하여 합산배제 신고를 하여야한다. 또한 임대사업등록이 말소되었거나 임대료 상한 초과한 경우 합산배제 대상에서 제외하도록 신고하여야 한다.

2. 임대료 상한요건 위반시 해당연도와 그 다음연도 2년간 합산배제대상에서 제외하며, 과거 합산배제로 경감된 세액이 있는 경우 해당 세액과 이자상당가산액이 추징된다.

 3. 이 외에도 지자체 주택임대사업자  등록시 의무사항규정을 반드시 준수하여야하며, 위반시 과태료가 부과될 수 있으므로 각별한 주의가 필요하다.