크고 작은 분쟁 일지만 발생 시 뚜렷한 해결책 없어...

건설사와의 분쟁 시 법률지식 부족한 입주자만 손해

당진군의 인구가 증가함에 따라 대규모 아파트 등 공동주택의 건설이 줄을 이어 진행되는 가운데 보다 세심한 공동주택관리의 필요성이 대두되고 있다.

당진군은 당진읍 원당리 주공, 부경 아파트를 비롯해 코오롱, 대우아파트가 분양돼 입주를 거의 마친 상태이고 이외에도 삼성, 대동아파트가 분양을 마쳤으며 한라비발디, 우민아파트 등이 건설 중이며 우두지구에도 주공아파트가 들어서게 된다.

이렇듯 신규 아파트가 대규모로 건설 되고 지역민이 입주되면서 주민 간 갈등, 하자보수로 인한 건설사와 입주자간의 크고 작은 분쟁이 끊이지 않게 일고 있음에도 불구하고 당진군 공동주택관리는 형식적으로 이루어지고 있다.

원당리 ㅇㅇ아파트의 경우 7층에서 살고 있는 입주민이 공부방을 개설해 하루에도 수십명의 어린이들이 드나들어 이 동에 거주하는 대다수의 주민들이 소음 등으로 인해 고통을 호소하고 있지만 허가관청인 교육청으로부터 허가를 받아 운영하고 있기 때문에 법적으로 하자가 없어 주민 간 분쟁만 있을 뿐 해결의 실마리를 찾지 못하고 있다.

또 아파트 자체 부녀회가 단지내에 이동장터를 허가해 주고받는 사용료를 입주자대표회의를 거치지 않고 운용함으로서 주민들에게 기금의 투명성에도 의혹을 받는 등 외부에 들어나진 않지만 자체적으로 몸살을 앓고 있는 것으로 나타났다.

공동주택의 분쟁은 주민간의 분쟁이외에도 사측과 입주민간간에도 하자보수로 인해 분쟁이 일고 있지만 입주자대표가 주택에 관한 전문지식이 부족하고 생계로 인한 시간의 부족으로 대처를 하지 못하고 있는 실정이다.