전년도 대비 7.2% 올라…홍성 다음으로 도내 두번째
재산세 부담 소폭 늘어날 전망, 최고주택가격은 8억2,900만원

당진지역의 개발여건에 따른 지가상승에 맞물려 개인주택 가격도 더불어 상승한 것으로 나타났다.
이에 따라 주민들이 부담해야 할 재산세 부담 역시 5%이내 선에서 소폭 오를 것으로 전망된다.
2007년 개별주택가격이 30일 각 지자체 홈페이지를 통해 결정, 공시된 가운데 당진의 경우 개별주택 15,389호에 대한 가격이 공시됐다.
주택가격 총액으로 따지면 6,339억6,600만원에 달하는 수치다.
전년도 대비 상승률은 7.2%로 도청신도시 건설 기대감으로 8.4% 오른 홍성 다음으로 높은 상승률을 보였다.
인근의 서산 5.9%, 천안 4.7%, 예산 4.7%, 청양 0.3%에 비하면 높은 수치다.
개발에 따른 호재와 시승격을 목전에 두고 있는 지역여건이 집값상승을 부추긴 주요인인 것으로 분석되고 있다.
최고가격은 당진읍 읍내리 경찰서 앞 947번지로 8억2,900만원으로 결정됐다.
한편, 이같은 개별주택가격 상승에 따라 재산세 등 주민들이 부담해야 할 세부담도 다소 늘어날 전망이다.
단독주택 공시가격 상승은 직접적으로 보유세(재산세와 종합부동산세) 부담 증가로 이어진다. 또 간접적으로 양도소득세(환산가액 적용 때)와 상속ㆍ증여세(시가가 확인되지 않는 경우 공시가격 적용)에도 영향을 미친다. 
공시가격 4000만원 이하 주택은 공시가격 상승률만큼 재산세가 오른다. 그러나 공시가격 4000만원을 넘어서면 누진세율 특성상 보유세가 공시가격 상승률보다 더 많이 오른다.
이번 주택가격 상승에 따라 늘어날 주민세 부담은 5% 이내선인 것으로 군 관계자는 밝혔다.
재무과 과표팀 김형윤 씨는“주택분 재산세는 지난해와 동일하게 공시된 주택가격의 50%를 과세표준으로 7월과 9월에 각각 절반씩 부과된다.”며 “ 5%이내에서 증가될 전망이어서 재산세 부담 증가율은 그리 크지 않을 것”이라고 말했다.
한편, 개별주택 가격은 5월 30일까지 군청 홈페이지 또는 각 읍면사무소를 통해 열람, 이의신청을 할 수 있다.
이의신청이 접수될 경우 부동산평가위원회 심의를 거쳐 6월 29일까지 재조정 공시 및 개별통지 한다.

◆ 개별주택가격: 건물 주거부분과 주택의 부속 토지를 함께 산정한 가격으로 지방세인 취득세․등록세, 재산세 및 국세인 양도소득세와 종합부동산세의 과세자료로 활용된다.