당진군,- 내년도 일시적 주택난 격을 수도
  아파트 전세 없고, 택지개발 내 원룸 주택 건설 큰 폭 증가

  충남도 16개 시·군 중 다섯 번째로 많은 인구를 가지고 있는 당진군이 지난달 25일자로 13만명이 돌파됨에 따라 이를 수용할 수 있는 대규모 공동주택 건설에도 비상이 걸렸다.

당진군 지난해 말 기준 주택 보급현황을 보면 총 44,525세대(단독 25,440, 아파트 13,298, 연립 2,489, 다세대 1,518, 비 주거용 내 주택 1,780)로 전체 48,573세대수로 91.7%의 보급률을 보이고 있다.

이에 인구 증가는 2004년 11,876명에서 2005년 3,252명, 2006년 5,151명이 각각 증가 하였고 올 5월말까지 3,500여명이 또 늘어 3년간 11,903명이 증가했다. 이렇게 증가한 인구의 필요한 주택수는 1 세대 당 3명을 기준으로 할 경우 약 3,967세대가 필요하다.

이에 공동주택 공급현황은 지난 2004년 1단지 177세대, 2005년 6개 단지 2,680세대, 2006년 1단지 81세대, 2007년에는 3개 단지 1,809세대 등 11개 단지 총 4,747세대가 증가되어 약 780세대가 초과되고 있다.

그러나, 군이 내년도 시 승격을 위해 전 공무원과 기업체, 주민들이 힘을 모으고 있고 또한, 인구 증가 추세를 보면 인구 2만명 달성은 초일기로 금년말 15만 인구를 달성하여 시 승격이 되는 시점에서 약 6,700세대가 당장 필요하다.

현재 공급 가능한 주택수는 그 동안 초과 물량 780세대, 올 연말 1,369세대, 내년 말까지 925세대가 완공되면 총 3,074세대가 공급이 가능하고 이밖에 단독주택, 중단된 아파트 및 미분양 등 총 동원하여도 부족한 3,626세대를 채우기에는 역부족이다.

이러한 상황을 볼 때 자칫 내년 하반기부터 일시적으로 주택난이 올수도 있다.

특히, 최근 들어 인구가 급속하게 증가됨에 따라 당진읍 시내를 기준 인근 주변 아파트의 전세가 서서히 품귀현상이 오고있으며, 읍내·원당택지개발 지구 주변에 원룸이 우후준순처럼 건축되고 전세가도 아파트의 전세가를 윗 돌고 있는 실정이다.

그러나, 2009년에는 한라비발디 710세대를 포함 9개 단지 1,697세대가 입주가 예정되어 다소 해소될 전망이다. 또한, 올해 사업승인 후 검토 중인 현장도 신평면 예작아파트, 당진읍 채운리 랜드앤스페이스, MIM 아파트 등 3개 단지 1,280세대가 추진이고, 아파트 건설 추진을 문의하는 업체만도 11개 단지 5,770세대에 이르고 있다.

한편, 당진군은 급속한 도시화에 따른 주택난 해소를 위해 ▲ 석문첨단복합산업단지 주거지구 11,861세대 ▲ 시청사 건립 지구 2,800세대 ▲ 우두지구 택지개발 5,400세대 ▲ 당진읍내 1지구 1,800세대 ▲ 송악 도시개발 사업 추진지구 3,000세대 ▲ 송산 현대제철 배후 주거단지 2,500세대 등 총 6개 지구 약 27,361세대를 향후 도시개발 사업지구로 추진하고 있다고 밝혔다.