토지주, 감정가격으론 매도 포기의사 표명
대상지 변경 시 계약파기 빌미제공으로 사업 불투명

독일인 마을 조성사업이 예상보다 못 미치는 입주 희망자에 이어 토지매입결렬로 인해 큰 난항을 겪고 있는 것으로 나타났다.
당진군이 제시한 토지매입금액과 토지소유주의 매도 가격 차이가 문제가 됐다.
군은 당초 이 사업을 추진하면서 해당 사업지 토지주에게 3.3㎡(평)당 15만원선에서 매입하겠다는 의사를 전달했지만 토지 감정평가 결과 11만 8천원이 나와 3만원 정도의 차이가 발생했다.
지난 16일 군관계자에 따르면 6월28일 토지주가 감정평가액으론 매도 포기 의사를 표명해 제2대상지를 선정해야할 수도 있는 것으로 파악됐다.
당진군청 담당자는 “아직 대상지에 대한 결정이 끝난 것이 아니고 토지주와 협상의 끈을 놓고 있지 않지만 안 되면 다른 토지를 알아볼 수밖에 없다.”고 말했다.
군의 우려대로 대상 사업지가 변경 될 경우 사업자체가 무산 될 수도 있다.
독일인 마을 입주 계약자는 현재 22명으로 당초 군이 계획한 30명에 못 미치고 있는 실정이다.
이마저 일부가 이탈할 수도 있는 상황에서 대상지의 변경은 계약자들에게 혼란을 가져와 계약파기의 빌미가 될 수 있다.
또, 3.3㎡(1평)당 분양가를 25만원선으로 책정했던 터라 군에서 계획하는 3.3㎡(1평)당 15만원선의 대상지를 구하기도 힘든 실정이다.
대상 사업지 변경으로 사업의 지연이나 무산될 경우 군의 사업추진과정에 대한 따가운 비판에 직면할 것으로 예상된다.
당진군의회 한창준 의원은 “토지주는 땅을 판다고 얘기도 안했는데 군에서 일방적으로 대상지를 선정하고 또, 3.3㎡(1평)당 15만원 준다고 해놓고 감정가 이상으로 못준다는 것은 토지주에 대한 결례다.”고 지적했다.
당진군은 1960-1970년대 광부나 간호사 등으로 독일에 건너간 교민들의 독일풍 정착촌을 만들어 새로운 관광자원으로 활용하기로 하고 2008년까지 28억4000만원을 들여 주택 30채가 들어설 수 있는 4만5000여㎡의 택지를 조성, 공급할 계획으로 6월까지 용지매수 및 기본 및 실시설계를 마무리하고 9월부터 택지분양과 기반공사를 시작한다는 방침이었다.