6일 당진군과 대한주택공사를 공동시행자로 지정

난개발 방지위해 원당,시곡,수청리 일원 410만 8천㎡ 개발행위 제한

당진군 신청사 후보지인 대덕·수청지구 69만7천㎡규모의 도시개발구역에 대하여 지난 6일 당진군과 대한주택공사가 공동시행자로 지정됨에 따라 이들 지역에 대한 개발이 본격적으로 추진된다.
군은 사업시행자가 지정된 만큼 지난 5월 토지 및 건물 등 지장물 1차 조사완료에 이어 실시계획인가 준비와 9월 보상계획 수립 등 행정절차 이행이 급속도로 진척되어 빠르면 년말 보상을 시작하고 2008년 초부터 공사가 착공 될 것으로 전망하고 있다.
토지이용계획으로는 주택건설용지가 22만7천㎡, 상업용지가 1만8천㎡, 공공시설용지가 44만9천㎡가 계획되어 있으며 주택건설용지에는 단독 주택이 123가구, 공동주택이 2752가구가 계획되어 총8,050명의 인구를 수용하고 공공시설용지에는 신청사, 교육청, 우체국, 초등학교, 어린이공원, 수변공원, 유치원 등이 들어선다.
특히 도로, 녹지, 근린광장, 공원 등 도시기반시설을 전체 면적의 47%계획하여 쾌적성이 확보됐고 수변공원 3만6천㎡에는 휴식과 체육을 겸한 각종 시설들이 설치되어 주민의 휴게공간으로 제공된다.
이에 따라 당진군은 군청사 이전 후보지 주변의 난개발을 방지하고 계획적인 도시개발을 위해 당진군기본계획(안)의 중심도심권 육성을 위한 시가화 예정용지 일원인 당진읍 시곡리, 수청리, 원당리 일원 410만8000㎡에 대하여 개발행위 허가 제한을 추진한다고 밝혔다.
특히, 이들 지역은 기존 도심권과 인접 개발압력이 가중되고 있어 무분별한 건축 등 개발 행위가 우려되는 지역으로, 기본계획 및 도시관리계획이 결정될 경우 용도지역, 용도지구 또는 용도구역의 변경이 예상되는 지역이다.
이에 따라 군은 이들 지역에 대하여는 5년 이내 개발계획을 수립, 택지개발사업 또는 도시개발사업 지정 등으로 선정 추진하게 된다.
앞으로 군은 제한 대상지역에 대하여 지난 7일부터 28일까지 관계서류에 대한 공람과 의견수렴을 거쳐 도시계획심의위원회 심의 후 제한 고시를 하며, 2008년 1월 개발계획 수립 및 개발방식 타당성 조사 용역을 착수, 2012년까지 사업을 마무리한다는 방침이다.
한편, 개발행위허가 제한 사항은 건축물의 건축, 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 토석의 채취, 토지분할, 물건 적치행위 등이 허가제한을 받게 된다.
단, 고시일 현재 거주하고 있는 자 중 단독주택, 200㎡이하의 창고시설과 동식물 관련시설 등은 제외 사항으로 되어있다.