합덕산단, 평당 15만원 보상가 산정에 토지주 격분
해당 주민들 실거래가 보상 요구하며 강력 반발

당진군과 (주)극동건설이 단지개발협약을 맺어 추진중인 합덕산업단지 조성사업이 지난달 중순 보상작업에 돌입한 가운데 최근 평당 보상가를 놓고 소소리, 석우리 등 해당지역 토지주들이 강하게 반발하고 나섰다.
총98만㎡ 규모로 조성될 예정인 합덕산단은 총 보상가가 450억원으로 책정되어 평당 15만원선으로 보상액이 산정됐다.
합덕산단 보상과 관련한 설명회가 지난 9일 합덕읍사무소에서 개최된 가운데 토지주들은 현실적인 보상가 산정을 요구하며 강력히 반발했다.
설명회에 참석한 한 주민은 “지난번 사업설명회시 가격 차등제가 언급된 바 있으나 이뤄진 부분이 없다”며 “이에 대한 협의과정도 거치지 않은 채 보상가가 산출됐고 과연 이것이 적정가인지 묻고 싶다”고 말했다.
또 한 주민은 “사실상 반강제적으로 땅을 내놓아야 하는 만큼 이에 따른 충분한 보상이 있어야 함에도 상황은 그렇지 않다”며 억울함을 호소했다.
토지주들의 이같은 입장에 대해 감정평가사측은 “보상평가는 보상법에 근거해 인근 표준지 공시지가를 기준으로 정당하게 산정한 것”이라며 “비록 시세에 비해 낮은 면은 있으나 법 테두리 내에서 최대한 주민입장을 고려했다”는 원론적인 입장만 되풀이 했다.
석우리에 거주하는 한 주민은 “당진군은 사업추진에 앞서 연차적으로 공시지가를 상향조정했어야 함에도 묶어만 놔둔 결과 현실적인 보상이 이뤄지지 않았다”며 “지목상으로는 임야이나 전답으로 이용한 토지에 대해서는 당초 전답으로 평가해주겠다는 답변이 있었음에도 결국 임야로 낮게 평가됐다”고 불만을 토로했다.
이에 대해 한 감정평가사는 “임야임에도 현재 농지로 개간해서 쓰는 부분에 대해서는 실질적으로 불법형질변경에 해당한다”며 “전답으로 쓰고 있다 하더라도 불법형질변경일 경우 임야로 평가할 수 밖에 없다”고 답변했다.
결국 설명회에 참석한 주민들은 보상가를 놓고 감정평가사측과 더 이상의 진전을 볼 수 없다고 판단, 사업주체인 극동건설측과 보상문제에 대한 재협의를 요구하며 설명회를 마무리 지었다.
한편, 합덕산업단지는 2009년까지 총 870여억원의 사업비를 투입 ▶산업시설용지 61만㎡ ▶기타기계 및 장비 20만㎡ ▶전자부품·영상·음향 및 통신장비 16만㎡ ▶자동차 및 트레일러 22만㎡ ▶연구 및 개발 2만㎡ 등 총 98만㎡로 조성하게 된다.