철거현장 소음 등 기준치 초과에 주민 분노
(주)랜드앤스페이스 부동산매매계약 하고 일방적 파기

당진군의 발전속도에 맞춰 대규모 아파트 시행사가 당진군 전역에 아파트를 건설하고 있는 가운데 소음 등의 문제로 인한 주민들의 피해가 잇따라 제기되고 있다.
지난 6월부터 당진읍 한성아파트 뒤편의 휴먼빌 아파트 건축현장에서 발생되는 소음과 분진으로 인해 한성아파트 주민들과 휴먼빌 아파트 측이 보상금액에 대한 합의가 이루어지지 않아 현재까지도 민원이 계속되고 있는 실정이다.
또, 지난 9일에는 (주)랜드앤스페이스가 채운리에 시행하는 아파트 건설 현장에서 인근 주민들이 소음과 먼지 등으로 심한 수면장애와 생활불편을 호소해 왔다.
주민 최미숙씨는 “가옥철거 과정에서 철거업체가 방음벽을 제대로 갖추지 않은 채 공사를 하고 있어 소음이 심각한 수준인데도 공사를 강행하고 있다.”고 말했다.
실제로 최씨 등이 군청 환경감시팀에 민원을 제기해 소음측정을 시도한 결과 기준치를 초과해 시정명령을 내린 것으로 나타났음에도 별다른 조치를 취하지 않은 채 공사를 계속하고 있는 것으로 나타났다.
철거업체 관계자는 “사실 어떠한 장비를 이용하더라도 기준치 이상이 나올 수밖에 없다.”며 “주민들이 지역업체를 도와주는 셈치고 참아 달라.”는 입장이다.
민원을 접하고 현장에 방문한 당진군청 관계자는 난감하다는 입장이다.
군 관계자는 “사실 민원의 원인은 아파트 시행사인 (주)랜드앤스페이스와 아파트 부지에 포함이 안 된 주민과의 갈등이 하청업체에게 까지 이어지고 있는 것으로 알고 있다.”며 “법적 테두리 안에서는 철거를 해선 안 되는데 철거가 늦어지면 하청업체에 막대한 피해가 발생하니 이러지도 저러지도 못하고 있다.”고 말했다.
(주)랜드앤스페이스와 최미숙씨 등 주민들의 관계는 복잡하게 얽혀있는 것으로 나타났다.
(주)랜드앤스페이스는 채운리에 아파트를 건설하기 위해 지난해 8월 최씨 등과 부동산매매계약서까지 작성하고 인근 주민들과 땅 매수 협의가 원활히 진행되도록 협조까지 당부한 것으로 나타났다.
하지만 두달전인 지난 8월 계약서를 가지고 와 최씨와 다른 한가구는 매입을 못한다고 일방적으로 통보했다는 것이다.
최씨는 “처음에는 금액까지 계약서에 명시해 놓고 이제 와서 계약을 안 하겠다는 것은 대기업의 횡포.”라며 “앞으로 토목공사 등 본격적인 공사가 시작되면 소음과 진동, 먼지 등으로 생활 할 수가 없다.”고 항의했다.
최씨의 집 등 두 가옥은 아파트 현장과 직면하고 있으며 인근의 가옥은 보상이 끝나 이주를 마친 상태로 공사가 시작되면 두 가옥의 피해는 상당할 것으로 보인다.
하지만 두 집의 바람과는 달리 시행사 측에서의 매입은 쉽지 않을 것으로 보인다.
당진군청 주택과 관계자는 “지구단위계획이 끝난 상태로 설계승인을 변경할 수 없다.”며 “앞으로 공사로 인해 피해가 발생될 경우 소송을 통해 피해보상을 받는 길 ?에 없을 것으로 본다.”고 말했다.
최씨 등 주민들은 시행사의 부도덕성을 알리는 한편 토목공사부터 아파트 건축 시 피해가 발생할 경우 민원 및 법적 수단을 강구해 공사를 최대한 지연시키겠다는 입장이다.