올해 말 사업시행자 결정 될 듯

우강면 송산리 일원에 추진 중인 92,004㎡(약 3만평) 규모의 도시개발사업이 본격적으로 가속화 될 전망이다.
당진군은 지난해 12월 사업대상지를 우강면 송산리 일원으로 선정하고 지난 6월 사업대상지에 대해 개발행위제한을 고시한 후 8월 주민설명회를 가졌다.
또, 지난 12일 까지 공람공고를 마쳤으며 이달 19일 도시계획심의위원회에서 세부사항을 검토한 후 의견을 수렴해 내달 초 충남도에 심의신청서를 제출 할 계획으로 내년 초 도시개발사업 구역지정 및 개발계획을 수립해 고시 할 계획이다.
우강도시개발사업은 사업추진 방식을 놓고 당진군이 사업시행자로 참여하는 방안과 토지주들이 조합을 결성해 사업을 시행하는 방식을 놓고 협의 중이나 당진군이 추진하는 쪽으로 무게가 실리고 있다.
지난 10월 도시개발법 일부 개정 변경에 따라 자치단체가 도시개발을 추진 할 경우 토지소유자의 동의를 필요치 않아 조합이 사업을 추진할 경우보다 시간을 단축할 수 있는 이점이 생긴다.
조합방식의 경우 토지주들의 의견반영이 유리와 민원의 최소화로 외부적인 논란을 차단할 수 있지만 개별이권 및 의견대립에 따른 내홍과 토지주의 요구에 따른 비효율적인 토지이용계획이 도출될 수 있다.
당진군 관계자는 “대부분의 토지주들이 사업추진에 긍적적으로 당진군이 사업을 추진하게 되면 전문성 견해를 바탕으로 토지이용 계획의 효율이 높고 충분한 기반시설 확보로 사업이 빠르고 투명하게 추진될 수 있다.”고 밝혔다.
한편, 총 119억원의 사업비가 소요되는 이 도시개발사업의 토지이용계획은 주거용지 48,012㎡(52.2%) 도시기반시설용지 39,175㎡(42.6%) 기타용지 4,817㎡(5.2%)이며, 당진군은 내년 초 개발계획을 수립·고시한 후 2009년 1월 지장물 보상 및 사업착수에 들어가 2011년까지 사업을 마무리 짓는다는 계획이다.