송악 · 송산지역 상승폭 커 … 재산세 부담 소폭 ↑
최고주택가격은 9억6백만원, 30일까지 이의신청

당진지역 개별주택가격이 지난해 7.2% 상승한데 이어 올해에도 평균 7.9% 올랐다.
이같은 주택가격 상승에는 지가 상승이 큰 요인이 됐다.
개별주택가격이 오름에 따라 주민들이 부담해야 할 재산세 역시 지난해와 비슷한 5% 이내에서 소폭 인상될 전망이다.
2008년 개별주택가격이 30일 각 지자체 홈페이지를 통해 결정, 공시된 가운데 당진의 경우 개별주택 15,645호에 대한 가격이 공시됐다.
당진군의 올해 7.9% 인상은 지난해에 이어 홍성 다음으로 도내에서 두 번째 높은 상승률이다. 충남도 전체로는 평균 3.1% 증가했다.
각종 개발여건과 더불어 황해경제자유구역 지정, 석문국가산업단지 개발 등이 집값 상승을 부추긴 주원인으로 분석되고 있다.
타 읍면에 비해 송악, 송산지역의 상승폭이 큰 것도 이같은 이유에서다.
최고주택가격은 당진읍 읍내리 경찰서 앞 947번지 9억600만원으로 지난해에 이어 올해에도 1위에 올랐다.
한편, 이같은 개별주택가격 상승에 따라 재산세 등 주민들이 부담해야 할 세부담도 다소 늘어날 전망이다.
단독주택 공시가격 상승은 직접적으로 보유세(재산세와 종합부동산세) 부담 증가로 이어진다.
또, 간접적으로 양도소득세(환산가액 적용때)와 상속 · 증여세(시가가 확인되지 않은 경우 공시지가 적용)에도 영향을 미친다.
이번 주택가격 상승에 따라 늘어날 주민세 부담은 5%선인 것으로 군 관계자는 밝혔다.
재무과 과표팀 김형윤 씨는 “올해 보유세 과표 적용률이 재산세의 경우 50%에서 55%로 높아졌다”며 “대신 5% 이내에서 증가될 전망이어서 재산세 부담 증가율은 그리 크지 않을 것”이라고 말했다.
재산세는 5만원 이하이면 7월에 한꺼번에 부과되며 5만원을 초과할 경우 7월과 9월에 나뉘어 부과된다.
한편, 개별주택 공시가격은 오는 5.30일까지 당진군 홈페이지 또는 각 읍면사무소를 방문해 열람할 수 있다.
이의가 있는 주택소유자 및 이해관계인은 열람기간인 5.30일까지 이의신청서를 군청 또는 관할 읍면에 제출하면 된다.
이의신청서가 제출되면 군 공무원 및 감정평가사가 재조사 및 검증을 실시한 후 당진군 부동산평가위원회의 심의를 거쳐 6.30까지 재조정 공시하고 개별 통지할 예정이다.